未来东莞房价将暴跌?2023最近房价是不是降了

未来东莞房价将暴跌?2023最近房价是不是降了？东莞房价跌了半年了，还没有止跌。

现在东莞楼市的热度，还是越来越冷了。

东莞的待售二手房虽然有所减少，但是和东莞之前的3万多套待售二手房相比，现在的东莞待售二手房，依旧是一个天量。

东莞房价涨这么高，除了东莞的大大小小个体户以外，还有东莞的那些城中村土著，东莞的城镇化率在全国都是排名前列的，这么高的比例，让东莞的城中村大部分都很有钱。这些大量的资金，也推高了东莞房价。

但是这也给东莞的城建带来一个副作用。东莞有可能是全国房价最高，但是在同等房价里面，城市建设相对来说，比较落后的城市。除了松山湖等等的少数区域，大部分地方都和城乡结合部差不多。

以前东莞楼市有挣钱效应，房价不断上涨，很多买房的人都不考虑这些客观因素。现在东莞房价下跌以后，这些人才开始考虑到这些问题。

东莞楼市现在房价也是普跌的，像是松山湖那边的万科金域缇香，110平的小四室，房价都跌至300万左右了，而且看样子，后面还有跌的空间。

东莞楼市一个买方市场，购房者不用急。