省市出台了一系列助推“百千万工程”走深走实的政策及措施。作为行政单位的末端层，高埗镇大力推进“百千万工程”，镇内的19个村（社区）纷纷行动起来，齐头并进、各展所长，奋力推动“百千万工程”在高埗落地生根。
市重大项目高埗大广国际汽车项目在低涌村，全镇第一个现代化产业园的首个建设单元低涌第二工业区“工改工”城市更新项目在低涌村，全镇唯一一所初级中学低涌中学也在低涌村。毫无疑问，低涌村的手里握着率先解锁“百千万工程”的“金钥匙”。
低涌村
01
“工改工”续写镇村工业发展新篇章
和东莞大多数村一样，低涌村存在着土地权属混杂、地块分散、用地低效等问题。因此，以统筹城乡的全局视角推进“工改工”项目，盘活并释放这些地块，是做强镇域、村集体经济，推动“百千万工程”落地见效的重要方向。
清拆中的低涌第二工业区“工改工”项目
“上半年，我们强力攻坚低涌第二工业区‘工改工’项目，目前已基本完成企业清退工作。”低涌村党委书记黄柱威介绍，低涌第二工业区“工改工”城市更新项目是高埗镇现代化产业园的首个建设单元。
高埗镇现代化园区是全镇首个现代化产业园，其建设将实现全镇产业空间“从零散到集聚”“从无园到有园”“从传统到现代”的全面转变，对于高埗镇实现高质量发展具有重要作用，因此低涌第二工业区“工改工”城市更新项目的建设也尤为关键。
高埗镇现代化园区规划图
从2020年9月起，低涌村便配合相关部门对老旧工业园区进行摸底调查，连续3年不断推进低涌第二工业区“工改工”城市更新项目的建设。今年7月，在东莞市现代化产业园区及“工改工”项目动工仪式上，该项目与全市其余11个项目一起动工，对外释放东莞以“空间革命”加码推进高质量发展的强烈信号。
“低涌第二工业区‘工改工’城市更新项目投资超13亿元，规划建设高标准产业园区。”黄柱威表示，项目改造完成后，将大大提高土地利用率和土地空间产出效益，不仅可以一改厂房老旧、效益低下的园区面貌，还会提升周边的道路交通、公共配套设施等。
此外，低涌第二工业区“工改工”城市更新项目也进一步壮大了村集体经济：获得物业补偿约10万平方米、货币补偿2600万元。项目建成之后，每年的租金收入预计可从原来900万元提高至约1800万元。
02
引项目注入镇村经济增长新动能
2017年3月，东莞召开全市园区统筹片区联动协调发展工作推进会，高埗划入城区片区，宣告正式“入城”。这是高埗镇的重大发展机遇，对于处在高埗镇三轴线上的低涌村而言也同样如此。2017年底，投资18亿元的市重大项目高埗大广国际汽车项目就签约落户在了低涌村。
高埗大广国际汽车项目
据了解，高埗大广国际汽车项目用地面积183.6亩，主要用于新能源汽车销售和汽车售后及汽车零配件供应、建设中高端新能源汽车4S店和配套设施，计划打造成为华南地区新能源汽车集聚地。
“高埗大广国际汽车项目规模大，带动力强，对低涌村的产业布局起到了很好的引领作用，是全村经济的新增长点。”黄柱威告诉记者，自引进了高埗大广国际汽车项目后，低涌村便一直为该项目做好贴身服务，不断帮助企业增强投资力度、加快招商进度，逐渐形成现如今的市场规模。
市场主流新能源汽车品牌已入驻
黄柱威介绍，目前整个项目已全部完成主体建设，已经入驻了特斯拉、蔚来、比亚迪、小鹏、极氪、东风本田、广汽传祺等一批市场主流4S店。“2021年，该项目实现限上零售业销售额2.41亿元，2022年增长到16.27亿元。”黄柱威称，截至目前，高埗大广国际汽车项目工程建设已完成98%，累计投资已完成95.1%。预计今年底建成投入运营后每年销售汽车约2.8万台，销售额达58亿元，纳税总额不低于1.8 亿元，可促进带动就业2800 多人。
“接下来，我们计划在村内建设连通汽车城道路网，将高埗大广国际汽车项目的人流、周边配套等导流入村。”黄柱威说，高埗大广国际汽车项目的人流及产业辐射，可进一步推动低涌村的整体发展。
03
以经验推动“百千万工程”新实践
市重大项目落户低涌、全镇第一个现代化产业园的首个建设单元开建让低涌村对“推动‘百千万工程’在高埗落地生根”有了丰富的实战经验，并推动着新的实践。
正高工业园区
“目前，我们正积极加强对外招商宣传推介，盘活一批闲置用地、老旧低效物业，充分利用市镇村三级联合招商基地和低成本产业空间的平台资源，快速对接和推动项目落地。”黄柱威告诉记者，低涌村通过加强镇村企的沟通，已经将闲置多年的裕元工业区重新盘活招商，目前正打造为正裕、正高两个高新工业园，为村增添产业活力。
此外，通过盘活存量用地的熊二社商业街也已提档升级完成，部分商铺已投产运营，剩余商铺正如火如荼招商中；熊一社九亩（土名）厂房“工改工”意向项目正进行规划设计阶段。
黄柱威（右）察看熊二社商业街招商情况
在践行推动“百千万工程”中，低涌村不仅着眼于本村利益，更加注重全镇的高质量发展。
作为全镇唯一一所初级中学的低涌中学，由于面积受限，无法满足扩充1000个公办学位的需求。镇委镇政府决定另选址在低涌村创兴路西侧建设低涌中学新校区。
今年上半年，低涌村党委组织党员发挥模范带头作用，完成了新校区用地的统筹表决工作，全力支持低涌中学新校区建设工作，为推动高质量发展贡献力量。
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