9月下旬以来，广东楼市各项利好消息不断，多个珠三角城市优化房地产政策，促使“黄金周”冲上楼市年内热力榜。国庆假期期间，东莞多个镇街楼市回暖，房地产市场热度飙升。
据中原地产研究院监测数据显示：10月1日至7日，东莞新房成交1355套，环比9月平常周大涨510%，来访量环比9月平常周增长238%，来访转化率由6%提升至11%。
东莞六大片区来访和成交均明显增长，成交量环比平常周增幅普遍在3.5-6倍。其中，水乡片区成交转化率高达15%，成交量环比增幅最大，超10倍；主城区、滨海片区和松山湖片区反应也十分热烈，人气和成交热度大涨；东南临深片区虽然受深圳限购放松影响，部分深客回流，但成交量环比9月平常周仍有近四成增幅。
另据东莞贝壳监测的平台数据，国庆黄金周与上月同期（9月1至7日）相比，二手成交量环比增长105%，二手带看量环比增长76.39%，新房认购量环比增长888%，带看量环比增长536.45%；与去年同期（10月1至7日）相比，二手成交量同比增长464.5%，二手带看量同比增长72.5%，新房认购量同比增长379.8%，新房带看量同比增长146.1%。新房带看及成交数据增幅尤为显著。
国庆假期客户较为活跃，且出手更果断，成交周期明显加快，其中二手带看成交比为22:1，新房带看成交比4.6:1。部分开发商陆续收回折扣，基本涨幅在3%左右，二手议价空间变小。相关数据显示，购房者信心明显回升，东莞房价开始呈现止跌回稳态势。
时间回到9月30日，东莞发布新政放开限售。《关于调整我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》明确：即日起东莞取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），规定商品住房取得不动产权登记证书后，可上市交易；商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
一系列新政策释放积极信号，助力东莞楼市迎来“黄金周”。
国庆黄金周期间，东莞多个楼盘、镇街楼市火热，来访量、成交额持续提升。记者走访中心城区某楼盘营销中心发现，现场有不少市民在现场咨询、看楼和询价。据现场营销人员称：“客户会在上午11点之后，密集前来，一直持续到晚上十点。”
以华润置地东莞为例，多个项目实现单日成交额破亿的佳绩，预计“国庆黄金周”销售额将突破10亿元。据悉，国庆前三天，东莞瑧湾汇、瑧山境、瑧山汇成交金额均超1亿元，未来天空之城劲销25套，世纪水岸到访420多人……
除城区、松山湖等热门片区，环城板块、临深也迎来了不错的成交。以凤岗大运万科城为例，该项目以合适的价格，吸引众多深圳客户争相购买，自2023年3月入市以来，截至目前，持续位列龙凤片区网签套数和面积第一。相关负责人表示，国庆后项目将回收多个折扣。
撰文：谢麦诗 张帆 艾帅
【作者】 谢麦诗；张帆；艾帅
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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