2019年—2023年这几年堪称东莞楼市史上最魔幻的几年，东莞房价犹如过山车一般刺激，经历了冰火两重天。
自2021年出台二手房指导价后，东莞不少二手房从神坛跌落。
这些小区大多是核心区的一些标杆二手房，在市场行情好的时候涨得最猛，却也是摔得最狠的一个。
下面就为大家盘点一下东莞跌幅最大的10个小区:
第一名：景湖春晓跌幅60%
巅峰期挂牌价突破5万
目前同户型跌至2.5万/平
位于西平片区的景湖春晓曾经是城区二手房市场的网红盘之一。
19年景湖春晓的房价仅2万+左右，20年还在3万左右徘徊。
21年春晓的房价突然暴力拉升至4万+，这时候业主的报价已经是一天一个价了。
第二名：金域松湖跌幅55%
80平两房的成交价从480万跌至300万
金域松湖曾被称为“松山湖第一神盘”，凭借小户型和低上车门槛在松山湖二手房市场打下一片天。
因为有着松山湖的地段和优质学位的加持，其80和96平左右的刚需户型深受投资客喜欢。
第三名：金域华府跌幅50%
从巅峰期6.9万跌至4.4万
万科金域华府位于南城CBD板块，前两年南城CBD建设还处于起步阶段，片区内二手房也炒作比较猛，尤其是万科金域华府，在当时可以说是一天一个价。
第四名：保利红珊瑚跌幅44%
成交价从高峰期6.8万跌至4.4万/平
保利红珊瑚位于松山湖北站附近，距离松山湖万象汇仅1公里左右。
作为松山湖盘片区的网红盘，其楼龄较新，居住品质较高，也免不了大起大落的命运。
第五名：大运城邦跌幅40%
成交价从高峰期3.5万跌至2.3万/平
大运城邦位于临深片区的凤岗，是东莞高位站岗的镇街之一。
2016年-2019年，大批深圳客涌入东莞市场，临深地区开始崛起。
大运城邦与深圳龙岗仅一路之隔，从开盘1.28万/平的均价，涨到了3万+。
第六名：石竹新花园跌幅38%
之前涨起来的基本都跌回去了
还有同样位于南城CBD板块的石竹新花园，也在2022年经历了价格大跳水。
从2020年21435元/平到2021年37259元/平的均价，石竹新花园的二手房价格在短短一年时间暴涨了42%。
第七名：中信新天地跌幅38%
成交价相比高峰期下跌1万/平
同样位于南城CBD板块经历价格大跳水的还有中信新天地。
并列第七名：虎门万科云城跌幅35%
成交价从高峰期4.8万跌至3.5万/平
虎门万科云城位于虎门万达商圈附近，加上东莞地铁2号线的加持，成为了虎门二手房市场的网红盘。
第九名：景湖时代城跌幅30%
成交价从高峰期6.3万跌至4.6万/平
与景湖春晓仅一路之隔的景湖时代城也是挤水分比较多的小区之一，价格最高跌幅36%。
第十名：万科虹溪诺雅20%
49平单间成交价从8.2万跌至6.8万/平
万科虹溪诺雅位于松山湖高新区，2021年一则松山湖二手房挂牌价冲破8万+的消息传遍整个大湾区，万科虹溪诺雅成为东莞二手房市场的风向标。
还有那些小区降价比较多？欢迎评论区留言讨论！
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