东莞旧城改造最新消息!试点工程EPC+O项目启动

老旧小区改造,一头连着城市发展,一头连着民生福祉。6月30日,莞城街道老旧小区改造试点项目正式启动,这是东莞启动的首个老旧小区改造试点工程(EPC+O)项目,旨在通过改善老旧小区居住品质,进一步提升社区综合治理水平。

东莞旧城改造最新消息!试点工程EPC+O项目启动

莞城街道党工委书记陈钊,市住房和城乡建设局党组成员、副局长刘安良,莞城街道领导卢毅、方树芬、邝汉强、王之光、黄皓仪参加启动仪式。

据悉,莞城街道老旧小区改造试点项目以草塘小区、老干部宿舍及向阳路、金牛路、高第街、凤来路、西正路、市桥路、新芬路所围合的地区沿线两侧商品房、草塘公园等公共区域作为连片改造范围,共涉及91栋建筑物,总建筑面积约15万平方米,总投资约1.07亿元,惠及1953户居民。启动后,预计建设周期在6至8个月左右。

东莞旧城改造最新消息!试点工程EPC+O项目启动

该项目对老旧小区改造内容“对症下药”,重点解决群众关心的立面改造、楼道修缮、安防设施、三线整治、雨污分流、环卫绿化提升、公共服务配套设施建设等急难愁盼问题,增加改造实用性和功能完整性。同时注重连片联动改造,以“成街连片、区块整体”的理念,整合零星空间资源,完善停车位、健身、文化、充电设施等公共服务设施,实现连片捆绑联动改造。

项目在全市老旧小区改造中首次采用“EPC+O”模式推进,即设计、采购、施工及运营一体化的总承包模式。改造过程中,打通设计、施工、运营之间的界限,内部产业链高度融合,强化工程进度、成本和质量控制,有效提高改造效率。改造后期利用联合体全链条优势,由社会运营方兜底3年过渡期的物业费,通过“先尝服务、后付费用”的方式引导业主主动付费和长效管养,实现改造项目全生命周期建管一体化,构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的社区治理体系。

东莞旧城改造最新消息!试点工程EPC+O项目启动

刘安良表示,东莞市高度重视老旧小区改造工作,本次项目可为全市提供可借鉴可复制的经验做法。他强调,有关单位部门要“强统筹”,确保如期完成改造任务;要“提品质”,打造特色连片示范标杆;要“重长效”,探索建立共享惠民长效机制。

陈钊表示,老旧小区改造是推动城市更新、促进城市品质提升、人居环境改善的重要抓手,也是提升群众幸福指数、增进民生福祉的重点民生实事、重要民心工程。此次老旧小区改造试点项目的启动,既是莞城始终坚持城市建设为民惠民的具体体现,也是莞城锚定高品质现代化城市这一发展方向,推动产城人深度融合的具体行动。

南方+记者 张珊珊

通讯员 莞城宣

【作者】 张珊珊

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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