东莞工改工是指“工改工”，是指工业用地在符合规划、不改变用途的前提下，提高容积率、建筑密度、改变原有厂房结构等，即“三旧”改造。
最新政策为《东莞市城市更新“工改工”项目容积率调整管理规定》，该政策于2021年11月19日开始实施。政策规定，“工改工”项目容积率调整需同时满足以下条件：1.已取得合法产权；2.已纳入市“三旧”改造标图建库；3.已与村（居）签订合作协议；4.已制定改造实施方案并经市城市更新工作领导小组办公室审查通过；5.不得侵占公共利益或破坏环境风貌。
7月21日，东莞市现代化产业园区及“工改工”项目动工仪式举行，主会场设在万江新村现代化产业园区，分会场设在水乡河西现代化产业园区、凤岗镇金凤凰现代化产业园区、高埗镇高龙路现代化产业园区。全市12个项目集中动工，包括6个现代化产业园区项目和6个“工改工”项目，力争今年推动首批项目取得实效，营造奋勇争先、全面起势的新气象，为东莞加快高质量发展提供强有力支撑。市委书记肖亚非，市委副书记、市长吕成蹊，副市长叶葆华出席仪式。
仪式前，市领导共同听取全市现代化产业园区及试点园区建设和万江新村现代化产业园区沙盘有关情况介绍。肖亚非强调，各部门、各镇街（园区）要深入学习贯彻习近平总书记视察广东重要讲话、重要指示精神，认真落实省委“1310”具体部署，深刻认识到推进现代化产业园区和“工改工”项目建设对东莞高质量发展的重要意义。要坚决扛起责任，加强统筹谋划，下定决心、看准就干，强化资源要素保障，持续拓展连片产业空间，加快打造一批现代化产业园区，全力推进“工改工”项目建设提速提效、走出一条新路，为东莞加快高质量发展提供强有力支撑。要坚持党建引领，充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用，切实提升末端执行力，敢于啃硬骨头，强有力协调推进项目建设，推动项目早日落地见效。
吕成蹊在致辞中表示，打造现代化产业园区，全力推进“工改工”，是东莞推进现代化建设的“必答题”，是答好“投、建、招、管、用”的关键题，是关乎高质量发展的“抢答题”。要科学规划，整体布局，明确主导产业和相关配套产业、配套服务，打造与现代化产业体系相适应的高端化、智能化、绿色化现代化产业园区。要强化多元资金保障机制，调动镇村积极性，激发社会资本和村集体参与项目改造热情，保质保量推动项目建设，以更充分的土地保障龙头企业落地达产，带动产业链发展壮大。各镇街“一把手”要抢抓机遇、亲力亲为，到征拆一线破解难题，推动项目建设提速增效，让东莞“科技创新+先进制造”的城市特色成色更足，助力这座“双万”城市在新起点上走得更稳更好。
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