“金九银十”刚开始不久，东莞楼市政策接连不断！

认房不认贷、首付下降，存量房贷利率下调、公积金可提取用于支付首付款、豁免港澳居民多项买房要求……

利好信号太多，不知大家可否都已收到？

新政犹如昨夜东风，让这个9月的楼市热度有了明显上升。

根据中原地产研究院监测数据显示，在9月2-3日期间，广州一手住宅中心板块的成交量环比上升16%，近郊板块的成交量环比上升32%，带动全市一手住宅的整体成交量上升15%。

在9月4-10日期间，深圳全市新房的成交量环比上升5.6%，二手住宅的成交量环比上升22.6%。

在一系列新政利好的刺激下，广深两地先行，快速相应，楼市成交量均快速上升。

那东莞呢？

据中原地产研究院对全市在售100多个项目监测，来访方面，上周来访量环比上涨22%，创过去18周新高；认购量环比上涨19%，部分项目以价换量抢跑市场。

新政落地+特惠房源，来访量明显上涨！

据统计数据显示，新政首周，东莞有三千多人冲进售楼部；到了第二周，也就是上周，来访人数已超四千多人。

受政策与各项目降价影响，东莞上周楼市整体市场再升温。

像万江的世纪水岸、寮步的松湖云禧、厚街的保利清能和悦春风以及东城的绿城桂语旗峰等热门项目，上周来访客户均超100批。

而据不完全统计，东莞有将近80个项目推出促销优惠，主要是包装特价房、现场折扣、首付免息分期、成交送家电/管理费，以及教师特惠等，成交达到10套及以上的项目有5个。

其中，保利·越秀·金茂松湖云禧、保利时区等项目开展降价特惠活动，上周销量猛涨，购房者想要买到笋盘，开始拼手速下单了。

政策扶持，叠加旺季特惠，趁着当下行情，不少持币在手的买家已顺利上车。

产品曝光！东莞多个“网红”大盘有新动向

时机已成熟，眼下不仅是购房者，开发商的心态都明显比上半年要积极。这不，上周东莞热点区域的几个项目加快了动作，成功吸引了大家的目光。

＊松山湖–金地·青雲境

最新动态：御系森境展厅正式开放，地点在松山湖凯悦酒店

主推产品：建面约143-246㎡大平层

项目占地面积约3.5万㎡，容积率仅约2.5，定位为松山湖纯粹改善豪宅。

地处松山湖中芯地段，距离管委会约300米，还毗邻松山湖图书馆和松山湖中心公园，拥有绝佳的城市配套资源和生态环境。

△金地获奖项目示意图

＊南城—恒兆公馆

最新动态：9月9日开放样板间

主推产品：建面约118-143㎡三至四房

项目直线距离东莞市政府仅约300米，1公里范围内集聚了东莞市政核芯商业问题配套，生活圈已十分成熟。

＊南城–招商湾熙中心

最新动态：已开放样板间

主推产品：建面约308-665㎡（合拼）产品

项目已于9月10日举办国际商务区论坛峰会暨样板间开放活动，据悉，活动当天开放了建面约346㎡创意样板房，预约参观样板房需要验资500万。

项目位于东莞CBD国际商务区，定位为东莞国际金融中心，规划有湾熙公馆、LEED铂金预认证甲级写字楼以及精品商业三大业态。其中，湾熙公馆主推高奢创意建面约308-665㎡（合拼）大作，全球仅62席。

△招商湾熙中心效果示意图

投资约160亿！东城两条村即将迎来大爆发！

“网红”大盘对市场刺激较大，也顺势收获了不少期待！

而除了新房市场，东莞的旧改市场同样有不少亮眼的项目。

备受关注的东城街道“城中村”改造又传来新消息！继7月14日火炼树旧改项目用地正式摘牌后，立新社区九头村项目、洋杞坑项目也即将动工。

据悉，这两大“城中村”改造项目分别由海德集团、高田地产开发建设，二者均为东莞本土房地产开发龙头企业，项目投资规模均约为80亿元，预计2028年竣工。

△九头村项目效果图

△洋杞坑项目效果图

除了这两个旧改项目，9月12日，东莞市公共资源交易网在同一天内挂出了三宗旧改地，均位于滨海片区。

截止目前，10月已累计有2宗商住地、5宗旧改地待拍，东莞的土地供求也将在10月份来一场爆发！

另外，业内人士称，政策还在加码中，接下来，楼市还将迎来什么惊喜？对东莞市场又将产生怎样的影响？我们拭目以待！