近日，东莞市洪梅镇梅沙村有村民反映，临近该村的洪梅中学在建新校区，因近期打桩震动导致附近十余栋自建民房出现裂缝，危及村民居住安全，亦有村民称受震动及噪音影响，导致失眠心慌。村民希望项目施工能更换打桩方式，降低震动，不要对附近房屋造成进一步的损伤。
洪梅中学新校区在建项目。
10月9日，洪梅镇住建部门回应南都记者称，施工方在施工前经过多种桩的试桩和比选，经综合对比后选择了目前的锤击管桩。民居出现裂缝是否由施工造成还需要进一步论证，从现阶段情况来看，打桩对房屋主体结构安全不会造成影响。目前住建部门已要求施工项目采取技术手段来降低打桩产生的震动和噪音，后续经房屋完损性鉴定，对于项目施工导致的房屋损伤，可由保险进行修复或赔偿。
村民反映新建学校打桩影响民房安全
今年6月20日，洪梅中学新校区奠基。资料显示，新校区项目位于洪梅镇梅新路1号，占地面积约65900㎡，总建筑面积约81000㎡，项目总投约4.22亿元。可提供初中学位2400个，主要建设内容包括教学楼、体育馆、宿舍楼及室外园建配套。
10月9日，南都记者在洪梅中学新校区项目临近的洪梅梅沙村见到，项目四周设有围挡，从外围可见工地内立起多台的打桩装置，项目与梅沙村民房一路之隔。
在梅沙村村民谢先生的自建房内，可见其部分墙体出现轻微开裂、地砖拱起，谢先生称，5月底项目首次打桩，当时已察觉对周边带来强烈震感，在后续施工期间，发现自己的房屋开始出现裂痕。他出具的一份村民意见书显示，梅沙村超过15户村民联合署名认为施工对村里的民房造成影响，并向有关部门反映情况。
谢先生称，打桩导致其地板砖拱起。
此前，该项目的代建单位已委托广东中粤工程检测有限公司对谢先生的房屋进行检测并出具了“房屋完损检测报告”。根据报告内容，该房屋于6月28日的观测结果显示房屋上部的损伤缺陷普查记录4处，最大宽度为5mm，7月13日的观测结果显示房屋上部的损伤缺陷普查记录16处，最大宽度为7mm。前后两次鉴定结论均评定该建筑为“基本完好房”。
谢先生的妻子黄女士在家中望着窗外耸立的锤击管桩一筹莫展。她表示，受连日来打桩带来的震动及噪音影响，自己天天失眠心慌，“睡都睡不好，刚去医院开了药，有止痛药还有辅助睡眠的药物。”
家住旁边的刘阿姨也表示，因为项目施工导致其房屋出现裂缝和漏水情况。“打桩时人坐在家里就像坐在车上，都不想待在家里了，上午打桩下午也打桩，几条桩同时打，嘣嘣响，老人小孩都受不了”。她担心，房屋窗户外的石块出现裂缝有脱落风险，会危及楼下行人安全。
刘阿姨的房屋窗户外石块出现裂缝，有脱落风险。
“对于建设学校，我们村民肯定是支持的，但如果没有安全施工，没有为我们的房子安全着想，这肯定不是一件好事。”谢先生说，此前曾多次跟施工方、村委会及住建等部门交涉，但施工依然在进行。
他强调，“目前我们的最大诉求是希望能改变打桩方式，不要对村民的房屋造成进一步的损伤。如果施工方案和打桩方式无法改变，希望能给村民一个承诺，在施工安全达到相关标准前，应该先停止锤击管桩施工。”
政府称对房屋主体结构不造成影响
针对村民提出的问题及诉求，10月9日，洪梅镇住建局回应南都记者称，施工前，镇住建部门配合项目建设指挥部办公室组织召集有关村民代表召开了两次协调解释会议，并进行了入户走访，开展宣传解释工作。整个新校区建设项目计划争取在2024年完工，目前正在打桩的位置为新校区宿舍楼，打桩深度为20余米，该部分的打桩过程争取在10月下旬结束。
检测公司向谢先生出具的房屋完损检测报告。
“民居出现裂缝是否由施工造成还需要进一步论证。” 对于村民提到的“打桩导致民房出现裂缝”，洪梅镇住建局总工程师段绍旭表示，裂缝的出现可能由三种因素导致，其一，梅沙村的自建民房处于软质表土和较厚淤泥层地质之上，可能本身存在结构布置不合理和施工质量不达标的情况，容易造成不均匀沉降和微变形裂缝现象。其二，亦有可能因热胀冷缩、重车临近经过、旁边民房施工等因素造成裂缝现象。其三，也可能是锤击管桩施工震动导致的裂缝。
如何甄别哪些是锤击管桩施工所造成的裂缝？据介绍，相关方主要通过施工前后的完损性检测鉴定进行判断。段绍旭表示，施工前项目部已完成临近项目两排房屋合计35户的初次完损性检测并出具报告给到村民，在宿舍楼主体结构封顶以后将再进行一次完损性检测鉴定，通过两次检测鉴定的比对确定打桩引起的裂缝等损伤，并确定具体赔偿事宜。经过前一阶段打桩情况来看，打桩仅对装饰面层可能产生影响，对房屋主体结构安全不会造成影响。
对于村民希望施工方变更打桩方式的诉求，段绍旭解释，相关方按照住建部门的要求，在施工前做了静压桩、旋挖桩、锤击管桩和钻孔灌注桩的试桩和比选，经综合比对，最终选择了质量可靠、震动适中、工期短、成本低的锤击管桩。
据悉，目前施工项目已采取技术手段来降低打桩产生的震动和噪音。段绍旭称，住建部门此前已要求有关各方在民房和施工区域之间设置了两道隔震屏障，并在地表开挖一条减震水沟，此外还建议采取“低锤多打”的方式，以减少打桩对深层和地表的震动传递。
他提到，在施工过程中，已安排第三方对靠近项目宿舍楼位置的两排房屋进行监测，确保民房沉降变形在合理范围内，若出现沉降变形超出规范要求，立即采取应急措施。宿舍楼主体结构封顶以后，经房屋完损性鉴定，对于项目施工导致的房屋损伤，由已经购置的保险进行修复或赔偿。
采写：南都记者 黄嘉丰
摄影：南都记者 刘媚
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