东莞三限房值得买吗?东莞三限房5折购房

东莞三限房值得买吗?东莞三限房5折购房，根据东莞市政府办公室关于印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》（下称《方案》），从10月15日起，全市范围内符合条件的人才可以申请东莞首个三限房项目东实旗盛花园，享受“半价”买房。

什么是三限房？三限房是政府提供政策优惠，面向符合规定条件的本市人才的保障性住房，旨在帮助青年才俊在东莞安居乐业，解决居住刚需和后顾之忧。符合条件的东莞人才只需以一半的价格获得三限房50%的个人产权份额，即可享有100%的自住使用权，能享有与市场化商品房同等的公共服务权益，包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等，而且满足限售年限后可以转让。

项目效果图。

虎门三限房东实旗盛花园位于赤岗社区，毗邻环莞快速路，占地约2万㎡，总建面约8万㎡。规划4栋住宅楼、1栋12班幼儿园、约1000㎡社区商业街。户型设计方面为2梯6户设计，共有三种户型，分别为71㎡两室两厅一卫、79㎡三室两厅一卫、80㎡三室两厅一卫，精装交付。

项目园林分为四大功能分区：宅间休闲区、康体健身区、儿童乐园区、中央会客区，将主要的活动空间布置在长日照区域，同时动静相宜的功能布置能更大满足住户的日常需求。

据悉，按照三限房半价销售的政策，虎门三限房东实旗盛花园销售单价仅1.75万元/平米，首付二三十万元，月供五六千元起，大大降低了“上车”门槛。感兴趣的东莞人才可以前往“东莞三限房”公众号扫描文末二维码登记购房意向，项目将安排专人对接。

东实旗盛花园样板间。

附:

东莞人才购买虎门三限房需要什么条件？

根据东莞市住房和城乡建设局发布《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资格条件的通知（征求意见稿）》，在这一销售阶段，申请人范围放宽至全市，并全面缩短各类申请人需缴纳养老保险的年限。对承购人而言，具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险由满3年变为满1年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险由满5年变为满2年；与本市（东莞）用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险由满1年变为满6个月。

具体如下，承购人应同时符合以下基本条件:

1、承购人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在东莞市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录（农民安居房未办理产权登记但已录入市农房台账的，或经批准正在实施建设的，应统计为自有产权住房）。

2、具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满1年；不具有东莞户籍的，在莞累计缴纳养老保险满2年；近期需连续缴纳养老保险6个月或以上（包括机关事业单位养老保险、企业职工基本养老保险、村社区养老保险、城乡居民基本养老保险）。

3.与本市用人单位签订劳动合同（无劳动合同的公职人员以入编卡、聘用合同等材料替代）。

4.具备以下条件之一:大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称，具有本市户籍10年及以上（此项条件只适用于配建安居房房源）。

符合上述基本条件且符合以下条件之一的申购人可按以下顺序优先分配:符合原政策的定向分配条件；符合原政策销售对象基本条件；具有硕士或以上学位，具有中级或以上专业技术职称，具有高级技师职业技能资格，有配偶或有共同生活子女。

申购条件涉及对婚姻、户籍、养老保险、房产等时间的计算，以各批次配售公告发布之日的上月最后一日为截止计算时点，具体以公告为准。

【撰文】何绮莹 施美

【作者】 何绮莹；施美

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端