东莞的没落是必然的?东莞还有发展的前景吗

东莞的没落是必然的?东莞还有发展的前景吗？东莞近5年发展缓慢主要原因是什么？

推于最初清欢。

有些人总想东莞成为继广州、深圳之后的第三大大湾区超级城市，这原本是没有错的。不可否认的是东莞的经济早在15年前就已远超其行政地位，成为国内唯二的重量级地级市。可是近5年东莞发展缓慢，错失了不少发展良机。

平心而论东莞的交通不好，东莞地铁更是笑话级的存在。东莞在交通、医疗、教育等当年短板还很明显，夹在广深中间成为下一个超级城市是任重而道远。接下来的东莞应正确理清自己的定位，开放市场的同时也要在交通、医疗、教育等方面加大投资，留住人才，培养新的人才，为东莞日后的发展蓄力。

聊湾区看世界认为有一句话叫筑巢引凤，东莞最大的问题就是凤凰很多，但是巢不行。聊湾区看世界认为过去二十五年的房地产经济最大的受益者实际上是东莞隔壁的深圳。深圳靠着房地产经济实现了城市快速的迭代和升级，整个城市几乎被高楼大厦所覆盖。

深圳是全球高楼大厦最多的城市，也是全球新住宅最多的城市。东莞则没有利用好这个窗口，很多破旧的厂房没有得到充分的拆迁和利用，相应的整个城市的面貌更新缓慢。随着房地产进入寒冬，东莞市的城市面貌可能以后变化的更慢了。

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