东莞茶山镇最新规划!又有拆迁大动作

茶山镇横江现代化产业园区

统筹规划草案批前公示

未来该园区将新建

幼儿园、小学、中学和社区公园等

园区还将规划2处用地规模

共约5.36公顷的

保障性住房及安置房

7月25日，东莞市自然资源局官网发布《关于茶山镇横江现代化产业园区(京山-横江城中村片区)统筹规划草案的批前公示》，征求公众意见。

根据公示内容，茶山镇横江现代化产业园区位于茶山镇中部，园区范围北临广深铁路，南至石大路，东至桑茶快速，西至站前东路，规划构建“一心两轴一通廊多节点”的产城融合现代化产业园，总面积约185.09公顷(2776亩)。

园区以工业用地为主，适当布局居住、公共设施、绿地等配套设施。 总体建设用地168.85公顷，其中工业用地67.37公顷、绿地13.51公顷、公共设施用地8.56公顷、居住用地40.3公顷、市政公共设施用地0.99公顷、道路广场用地38.12公顷。园区规划2处用地规模共约5.36公顷的保障性住房及安置房。

在开发容量上，园区实际开发容量为336.51万平方米，其中，传统产业开发容量239.64万平方米，容积率取值为3.5-4.0;居住开发容量88.57万平方米(其中现状保留私宅54.45万平方米)，容积率取值为2.5-3.5.

在路网系统上，园区构建“五横四纵”骨干路网结构。五横：金山北路、站前路、茶京路、规划一路、石大路;四纵：站前东路、德兴路、达江路、桑茶快速路。

在单元划分上，园区内共划分为11个改造单元：单元1、2、3、8拟采取政府主导收储模式;单元4、5、6拟采取村集体自改的改造模式;单元7拟采取权利人自改的改造模式;单元9、10、11拟采取政府主导城中村综合整治、整备模式。其中单元3、4、7、8纳入首期实施。

在公共设施上，园区需更新改造1所9班的幼儿园，1所58班的小学，1所24班的中学，1处建筑面积约1468平方米的文化活动站，1处建筑面积约917平方米的老年人日间照料中心，1处建筑面积约734平方米的社区卫生服务中心，1处拥有210个车位的社会公共停车场，1处建筑面积约1400平方米的公交首末站，以及3处合计10.3公顷的社区公园;并现状保留宪法公园(1.18公顷，位于桑茶快线与站前路交叉口)。