东莞滨海湾新区宴岗城中村改造项目启动

在宴岗股份经济联合社

通过改造意愿民主表决后

8月15日

东莞滨海湾新区城中村改造现场指挥部

(下称“城中村改造指挥部”)

启动东莞滨海湾新区宴岗城中村改造项目

▲社区公告栏已张贴城中村改造公告

根据《关于东莞滨海湾新区宴岗城中村改造项目启动公告》，宴岗城中村项目拟改造范围东至滨海湾大道、南至德隆围涌、西至规划路、北临广深沿江高速，拟改造面积约57公顷(859亩)(最终改造范围和面积以政府审批为准)。

宴岗城中村改造项目位于沙角半岛北部，临近TOD枢纽与商务区，规划打造沙角半岛高品质宜居生活区，构建蓝绿绕城、生态优美的居住区。

项目将采取拆除新建的模式进行改造，以“政府收储+净地出让”的模式实施，助力沙角半岛空间重构、资源重组、功能重塑，加快实现高质量发展。

▲宴岗城中村改造后效果图

关于东莞滨海湾新区宴岗城中村改造项目启动公告

根据《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》(国办发〔2023〕25 号)、《关于加快推动城中村改造、现代化产业园区开发建议的实施方案(试行)》(东自然资〔2024〕106 号)、《东莞市自然资源局关于进一步加强城中村改造行业管理加快项目投资建设的通知(试行)》(东自然资〔2024〕244 号)等规定，宴岗股份经济联合社于2024年8月9日开展了改造意愿民主表决，同意启动东莞滨海湾新区宴岗城中村改造项目。因此，东莞滨海湾新区城中村改造现场指挥部决定正式启动东莞滨海湾新区宴岗城中村改造项目，现将拟改造项目的情况公告如下：

一、本项目拟改造范围：东至滨海湾大道，南至德隆围涌，西至规划路，北临广深沿江高速，拟改造面积约57.23 公顷(最终改造范围和面积以政府审批为准)。

二、自本项目启动公告发布之日起，城中村改造指挥部将组织有关专业机构开展前期工作，对土地的权属、地类、面积，以及地上附着物(含房屋)的权属、种类、数量、结构等现状进行调查。调查成果完成后，予以公示。

根据《东莞市人民政府关于暂停滨海湾新区范围内各类建设行为的通告》(东府函〔2020〕75 号)有关规定，自本项目启动公告发布之日起至完成改造，各有关单位和个人不得改变土地及地上建筑物现状，如上述改造范围内发生下列行为的，将以本项目启动公告发布之日前状况进行补偿：

(一)新建、扩建、改建、装修房屋(含商铺、厂房)、增加栽种农作物、增加投入扩大生产的;

(二)改变房屋(含商铺、厂房)和土地用途的;

(三)发生房屋(含商铺、厂房)交易行为、新签订房屋(含商铺、厂房)租赁合同的;

(四)除婚姻、出生、回国、军人退伍转业、刑满释放等必须办理户口迁入、分户外，其它户口迁入和分户的;

(五)以被搬迁房屋为注册地办理工商登记、变更手续的;

(六)其他不当增加补偿费用的行为。

三、自本项目启动公告发布之日起，请各有关单位和个人本着实事求是的原则，支持、配合开展权属调查、测绘、评估、签约、移交、注销等工作，并保持联络畅通。

特此公告。

东莞滨海湾新区

城中村改造现场指挥部

2024年8月15日