本期看点
政策动态
关于《东莞市“三旧”改造(城市更新)项目开发容量计算指引 (征求意见)》和《东莞市“三旧”改造(城市更新)公开招引实施主体模式地价计收和分配办法 (征求意见)》再次公开征求意见的公告
关于公开征求对《清溪镇推动经济高质量发展若干措施（征求意见稿）》意见的公告
关于征求《东莞市塘厦镇2023年度土地征收成片开发方案（征求意见稿）》意见的公告
项目动态
本期东莞共发布4个项目动态：土地和房屋权籍调查结果公示1项，用地面积14公顷；“1+N”总体实施方案公示2项，用地面积8.8公顷；“1+N”总体实施方案公告1项，用地面积1.3公顷。
市场动态
东莞市自然资源局：凝聚基层动力全力推进自然资源重点工作
樟木头镇党委书记黄淦洪率队赴深圳华润置地项目参观考察
清溪镇领导开展低成本产业空间调研工作 推进低成本产业空间建设促进制造业高质量发展
市场资讯
本周无土地成交
本周有2宗土地供应
01
政策动态
1.关于《东莞市“三旧”改造(城市更新)项目开发容量计算指引 (征求意见)》和《东莞市“三旧”改造(城市更新)公开招引实施主体模式地价计收和分配办法 (征求意见)》再次公开征求意见的公告
发布机构：东莞市自然资源局
发布日期：2023年3月10日
主要内容：
《东莞市“三旧”改造(城市更新)项目开发容量计算指引 (征求意见)》
《东莞市“三旧”改造(城市更新)公开招引实施主体模式地价计收和分配办法 (征求意见)》
2. 关于公开征求对《清溪镇推动经济高质量发展若干措施（征求意见稿）》意见的公告
发布机构：清溪镇经济发展局
发布日期：2023年3月14日
主要内容：
清溪镇推动经济高质量发展若干措施 （征求意见稿）
3. 关于征求《东莞市塘厦镇2023年度土地征收成片开发方案（征求意见稿）》意见的公告
发布机构：东莞市塘厦镇人民政府
发布日期：2023年3月17日
主要内容：
《东莞市塘厦镇2023年度土地征收成片开发方案（征求意见稿）》
02
项目动态
01
土地和房屋权籍调查结果公示
东莞市大朗镇洋乌村升平南路商住更新单元
项目位置：位于洋乌村，北至地块边界、东至升平南路，南至永和路，西至规划七路
标图建库号：44190011346、44190011348、44190011385
用地面积：140449.3m²
02
“1+N”总体实施方案公示
东莞市麻涌镇44190012671地块“三旧”改造项目
项目位置：位于东莞市麻涌镇水乡大道新沙港工业区，东至空地，南至旧厂房，西至工业区内道路，北至水乡大道
标图建库号：44190012671
用地面积：57280m²
规划建筑面积：194751.1m²
更新方向：一类工业用地
改造方式：政府招采
拟改造情况：根据有关规划安排，麻涌镇人民政府已实施拆迁补偿并收回该地块，完善手续后连同周边地块采用招标拍卖挂牌方式供地，供地方案将另行报送水乡管委会审批。改造后，该宗土地将用于一类工业用地，容积率为3.4，总建筑面积约194751.1m²。改造后，将大力发展工业项目，促进新沙港工业区企业转型升级。
东莞市桥头镇桥常路8号工业地块改造项目
项目位置：位于桥头镇桥常路8号
标图建库号：44190020746
用地面积：30346m²
规划建筑面积：91040m²
更新方向：一类工业用地
改造方式：政府招采
拟改造情况：根据有关规划安排，该地块的地上建筑物拆除后，由东莞市桥头镇石水口股份经济联合社、东莞市桥头镇石水口岭厦股份经济合作社作为主体推出市场，由镇政府委托市公共资源中心组织实施网上挂牌出让，由竞得人实施建设。建设后，该项目计容建筑面积91040m²，容积率3.0。
03
“1+N”总体实施方案公告
东莞市望牛墩镇横沥村进源“三旧”改造项目
项目位置：位于位于望牛墩镇横沥村新联路旁
标图建库号：44190012760
用地面积：12752.2m²
规划建筑面积：43357.6m²
更新方向：一类工业用地
改造方式：自行改造
拟改造情况：改造。该宗土地将用于一类工业用地开发，用地面积为12752.2m²，容积率为3.4，建筑面积43357.6m²。该项目每年财政贡献不低于30万元/亩，预计年产值将达到2.3亿元。
改造主体：东莞市进源塑料有限公司，成立于2005-08-16，企业地址位于东莞市望牛墩镇横沥村，所属行业为橡胶和塑料制品业，经营范围包含：加工、产销：塑料制品、吹膜、再生胶粒、胶袋；销售：化工原料。
03
市场动态
1、东莞市自然资源局：凝聚基层动力全力推进自然资源重点工作
近日，为全力推进自然资源重点工作高质量、高标准开展，凝聚基层动力，确保自然资源重点工作任务按时保质完成，按照局党组决策部署，东莞市自然资源局总规划师关敬辉带队前往寮步镇、茶山镇召开2023年自然资源重点工作片区督导集中座谈会议。寮步镇、大岭山镇、大朗镇、东坑镇、茶山镇自然资源、规划管理、城市更新、不动产登记、土地储备等部门负责人参加会议。
镇街各部门负责人分别详细汇报辖区内国土空间规划、“三旧”改造、土地出让、耕地“进出平衡”、批而未供与闲置土地处置、违法用地整治等重点任务工作情况，提出存在困难和下来工作思路和计划，参会人员对相关问题进行交流讨论。
关敬辉强调，今年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是实施“十四五”规划的关键一年，全面贯彻落实省、市高质量发展会议精神，要紧扣土地资源高水平保护高效率利用要求，加快推进自然资源重点工作落实落细。一要构建“上下一条心、拧成一股劲”的工作格局。自然资源部门是推动全市高质量发展的主力军，要切实提高基层末端执行力，上下联动，汇聚基层力量形成合力攻坚克难；二要提前组织谋划，强抓时间节点。各部门围绕《2023年东莞市自然资源工作要点》，提前谋划落实本辖区自然资源重点工作，逐项细化流程，明确项目时间节点，保质保量完成重点工作任务；三要加强业务培训，提升自然资源管理水平。主动适应新时势新要求，细化政策研究举措，进一步加强全要素全流程业务培训，推动业务、思想深度融合，为圆满完成各项任务打下良好基础；四要夯实党风廉政建设，守好安全底线。要加强自然资源全链条、全方面廉政建设工作，做到知敬畏、明底线，坚决守好耕地保护、违法用地、安全生产等防范底线。
2、樟木头镇党委书记黄淦洪率队赴深圳华润置地项目参观考察
近日，樟木头镇党委书记黄淦洪带队赴深圳华润置地项目参观考察。
镇党委书记黄淦洪带领考察组一行先后来到深圳华润雪花科创城项目、华润未来城（湖贝项目）、深圳万象天地、中国华润大厦等地实地考察。每到一处，考察组认真了解城市更新项目的合作模式、规划建设、改造后产值等情况。
华润置地有限公司，是“世界500强”企业华润集团旗下负责城市建设运营的战略业务单元，是内地领先的城市投资开发运营商。华润10年深耕深圳后海，打造华润深圳湾综合体，紧扣“商业、文化、创新、生态”四大核心功能，规划了“三横一纵+七组团”的空间架构。
黄淦洪表示，本次考察调研活动让大家更好地了解了深圳在城市品质提升方面的做法和经验，对樟木头镇推动城市更新项目、提升城市品质等具有良好的参考借鉴意义。相关部门和各社区要认真谋划发展空间布局，在拓空间上再下功夫，促成一批城市更新项目加快落地。要学习先进经验，不断推动樟木头与深圳企业在经济发展、科技创新、人才培育等多领域的深度交流和合作。加快推进樟木头经济社会实现高质量发展。下来，樟木头将进一步拓宽招商思路,强化工作举措,用足用好软硬发展环境，进一步加大招商力度，以高质量招商引资推动经济高质量发展。
3、清溪镇领导开展低成本产业空间调研工作 推进低成本产业空间建设促进制造业高质量发展
近日，清溪镇党委书记叶锦锐率队开展低成本产业空间调研工作，要求聚焦“科技创新+先进制造”，强化统筹谋划，加快建设面向优质企业的高品质、低成本、快供给的产业空间，促进清溪制造业高质量发展。清溪镇党委委员谢文达，镇党政综合办、规划管理所负责人等一同调研。叶锦锐一行先后走访罗马、浮岗等村，查看连片整备用地环境，了解空间谋划建设情况。
据了解，低成本产业空间是指位于现代化产业园区之中，用于招引优质企业，租金售价较低、环境品质高，由市镇两级政府统筹的产业空间。目前，清溪镇拟谋划建设青湖、罗马两大现代产业园区，规模总计6841亩，计划于2023年完成拆除整备任务256亩。
叶锦锐要求，有关部门要加强沟通联动，强化统筹谋划，综合运用“三旧”改造、土地整备、闲置盘活等多种手段，高起点、高标准、加速度推进低成本产业空间建设，以高品质、低成本、快供给的产业空间，吸引优质企业落地清溪，增强制造业发展竞争力，促进清溪制造业高质量发展。
04
市场资讯
1、本周无土地成交。
2、本周2宗土地供应。
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