3月17日上午，2023年东莞市寮步镇招商推介暨重大项目签约动工仪式举办，其中，备受瞩目的东莞首家山姆会员商店项目动工。
去年12月，东实集团全资子公司东莞市莞城建筑工程有限公司（以下简称“莞建公司”）以7600万元成功竞得山姆地块。莞建公司相关负责人介绍，项目总投资约4.86亿元，计划于2024年12月竣工，建成后将租赁给山姆会员店经营。
国企承建、1050个停车位……关于东莞首家山姆会员店的细节，南方+带你提前知晓！
山姆地块迎来盛会
21个项目集中签约，投产项目3个，备受关注的东莞首家山姆会员店等12个项目也正式动工……当天上午，山姆地块迎来盛会。
市人大常委会党组副书记、副主任、一级巡视员潘新潮，东莞市政协副主席梁佳沂，寮步镇委书记赵智佳，市投资促进局、市发展和改革局、市科学技术局、市工业和信息化局、市商务局、市金融工作局相关负责人，东莞实业投资控股集团有限公司、沃尔玛（中国）投资有限公司等企业代表等参加活动。
本次大会，寮步镇共启动项目36个，总投资额达242亿元。同时，寮步面向广大投资者做招商推介，介绍了当地投资环境、招商政策等，并为21名招商投资顾问及投资伙伴进行授牌。
沃尔玛（中国）投资有限公司地产发展高级总监符一表示，项目在东莞市政府和寮步镇政府的大力支持下，在最短的时间内，完成了从选址到签约，以及到开工建设，这是高效的“东莞速度”。
党员突击队攻坚克难
山姆会员店动工仪式现场，一支攻坚克难的党员突击队正同步举行授旗仪式。
“成立突击队是为了把党建工作融入到山姆项目建设的各方面，充分发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，让党旗始终在项目一线高高飘扬。”东实集团总工程师、莞建公司党支部书记阳凤萍表示。
“在项目建设中，我们将充分发挥党员先锋模范作用，高起点、高标准、高质量地完成山姆会员店项目建设任务！”东实集团山姆会员店项目“党员突击队”队长、莞建公司副总经理曹乐带领突击队队员进行宣誓。
据介绍，党员突击队由莞建公司山姆会员店项目部9名党员职工组成，他们是莞建公司的精兵强将，将从动工当天开始长期驻点在工地现场，展开为期15个月的攻坚事业。
与别的商超不同，山姆会员店主打大空间，适合家庭式购物。按照规划，东莞首家山姆会员店占地约2.3万平方米，共三层，一二层用于购物，三层、顶楼以及地下室用于停车，共规划1050个停车位。
“因为项目层高高、地下停车位面积大这些特性，为项目建设带来难度。”曹乐介绍，山姆会员店项目有两大难点需要克服，一是项目要建立一个大的地下室，需要挖超过5米的深基坑；二是项目一层和二层的层高是9米，这意味着要大面积地使用高支模的施工工艺。
如何克服这些难题，在规定工期内高质量完成项目建设？“除了成立党员突击队外，我们主要是将有些工作做在前面。”曹乐说，在项目正式动工前，莞建公司已经进行了设计施工穿插衔接、施工报建衔接以及采购成本咨询服务等工作的前置铺排，提前做好了工程部署及有针对性的专项方案，并邀请多方专家进行评审，确保各项措施能有效落地实施。
“看球赛+购物”一站式体验
当篮球与购物一起，将会擦出什么样的火花？
数据显示，近年来东莞居民收入及购买力不断攀升，2021年全年东莞居民人均可支配收入62126元，位列珠三角第三，全市社会消费品零售总额突破4200亿元，位居全省地级市第1名，同比增长13.3%，增速位居全省第2名。
山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端零售品牌。其项目选址有严苛标准，基本位于一、二线城市，要求当地经济消费力较强、中等收入人群密度较高，且主要选择新城中心或交通中心，注重目标客群辐射范围的最大化。截至目前，山姆会员店已在全国25个城市开设42家门店，紧邻东莞的广州、深圳、惠州均已布局。
东莞，知名篮球城市。在东莞，记录在册的篮球场有6600多个，32个镇街500多个村（居）委会都建有1个以上的标准篮球场，篮球馆超过100座。东莞人，对篮球的热爱刻在骨子里。
本次山姆会员店选址不仅选在了东莞篮球中心旁边，这就意味着，未来的东莞市民能享受“看球赛+购物”的一站式体验。“山姆选址的地方交通很方便！期待早日落成了，我就可以在东莞用上会员卡。”家住市区的赵先生表示。从地图上看，东莞山姆会员店地处的寮步镇位于东莞市地理几何中心，毗邻主城区和松山湖，东莞任何一个镇街到寮步镇约半小时，坐拥“30分钟都市经济生活圈”，交通四通八达。
“我们希望能为消费者带来更多高品质的差异化商品和独特的会员体验。”符一表示，东莞一直是沃尔玛非常重视的战略市场，项目建成后将为当地的商业零售生态注入新活力，为东莞经济和商圈的进一步繁荣发展作出积极贡献。
高品质商业是山姆会员店的特色，也是东莞目前正需要的商业业态。相比长沙、天津、南京、沈阳等新一线城市，头部品牌聚集效应不足，相比大湾区其他城市、GDP同能级城市，高能级商业体的体量和数量偏低，东莞仍与旺盛的消费需求不成正比，亟待头部商业品牌、高端商业体的进驻。因高端商业体的匮乏，不少东莞人选择到香港、深圳、广州等城市购买中高档商品，造成中高端消费力外流。
东实集团表示，接下来，将充分发挥国企优势和商业项目建设运营经验，全力推进山姆会员店项目建设，助力优化东莞消费结构，繁荣消费市场，改善消费环境，为东莞打造区域消费中心城市、实现经济高质量发展积极贡献国企力量。
【记者】施美 张珊珊
【摄影】黄政正
【作者】 施美；张珊珊；黄政正
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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